租屋與房東須知

無論是租客還是房東，租屋過程中都涉及許多細節與責任。當家團隊將為您整理一些關鍵的須知事項，確保雙方都能夠順利且愉快地完成租賃契約。

租屋須知

在簽訂租約前，務必仔細閱讀租約的每一項條款。包括租金金額、繳款期限、租期長短、押金金額及退還條件、以及其他可能的附加條款。

在搬入前，請仔細檢查房屋的狀況，包括水電設施、家具設備、牆面與地板等。有任何損壞或異常，應立即告知房東，並要求書面確認，以免後續退租時發生糾紛。

租金通常會以月為單位支付，請確保您在租約中明確了解每月繳費的方式與期限。押金應根據法律規定不超過兩個月的租金，並應在退租後於一定期限內退還。

租客有責任保持房屋的整潔與完好，避免對房屋結構造成損壞。同時，房東有責任確保租屋環境的安全與居住品質，包括維護公共設施的正常運作。

房東在制定租約時應注意其條款的合理性。租金及其他費用的標準應符合市場行情，並且租約條款應公平、公正，避免過度限制租客的權利。

房東有責任確保房屋的安全性與維護。定期檢查水電設施、結構安全及消防設備等，並在租客提出維修需求時及時處理，避免因此產生的爭議。

押金的管理應合法透明，並在租客退租時，根據租約條款進行合理的押金扣除與退還。若房屋內部無損壞或欠繳租金，應在合理時間內將押金退還給租客。

房東應尊重租客的隱私權，非經租客允許，不得隨意進入房屋。同時，任何有關房屋的檢查或維修應提前與租客溝通，並在合理時間內進行。

無論是租屋還是出租，建立良好的溝通與信任是雙方順利完成租賃的重要關鍵。當家團隊將持續為您提供更多專業的房地產資訊，幫助您在租賃過程中做出正確的決策。

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